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住房公积金贷款最高能贷多少钱 贷款年限怎么算

时间: 16-06-30   来源: e京网 -业主俱乐部   发布者:鼠标很胖
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      买房时,有的会选择商业贷款买房,有的会选择公积金贷款买房,公积金贷款比商业贷款最大的好处就是贷款利息低一些。那么,住房公积金贷款可以申请的贷款最高额度是多少呢?最长可以贷款多少年?今天就来给大家介绍一下。


住房公积金.jpg


      1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

      2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

      3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。

      公积金贷款可贷金额:

      1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;

      2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

      贷款年限:

      1、最长30年

      2、贷款年限<47-房龄

      3、贷款年限<70-贷款人年龄

      以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限,当三者有差异时,以贷款年限最低的为准

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已有2条评论,查看更多 网友最新评论

在石饭  说:

这个很实在

发表时间:2016-06-30 02:11

板烧堡不加菜  说:

单位没有住房公积金

发表时间:2016-06-30 02:10

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