房产频道 | 房产动态 | 物业管理 | 业主论坛 | 家居装修

一张图就能够帮你理清买房流程,不看你绝对会后悔!

时间: 17-09-07   来源: e京网 -房产家居   发布者:当年江南岸
分享到:

        买房绝对是大事,因此买房前要做好充分的准备工作,全面了解购房流程和房产知识,是十分必要的。以下10个步骤,绝对能够帮助你在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。


        1、明确目标买房做什么用途?


1001.jpg


        这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的升值潜力。


        2、新手房or二手房


1002.jpg


        这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房者,可以优先考虑新房。


        3、买房资金


1003.jpg


        买房的时候,最少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。


        4、选择楼盘


1004.jpg


        通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。


        5、考察配套


1005.jpg


        配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区,在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等,生活将更为便捷。


        6、划定面积


1006.jpg


        确定楼盘后,可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定,不宜过大,但也不能过小,适中为好。


        7、选对楼层


1007.jpg


        高楼层就是好楼层?NO!楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下,家中有老人的,宜选低层;家中有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,可根据个人喜好而定。


        8、选择户型


1008.jpg


        格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型,是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型,则是通常意义上的差户型。


        9、查验五证


1009.jpg


        五证是办理房产证的前提和基础,五证不全的房子,购买起来风险很大。稍有不慎,就可能钱房两空。特别提醒大家:查验五证时最好查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要核实《商品房预 售许可证》的真实性。


        温馨提示:“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件,它们分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,如果开发商五证不全,购 房者即使交了钱,也无法明确房屋的产权所属。


        10、签订合同


10_副本.jpg


        由于买卖双方在购房知识方面的不对等,使得购房者在签订购房合同时,常常处于被动地位。签订合同时,应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门求助。


声明:e京网作为信息分享平台,用户所发布的内容不代表本站观点。同时因用户发布内容所引发的版权、署名权的异议及纠纷,本站不承担任何责任。如涉侵权请与本站联系举报,将配合处理。
分享到:

已有2条评论,查看更多 网友最新评论

7012  说:

房子还是要买大品牌的好

发表时间:2017-09-07 04:44

王鼻子  说:

楼层好很重要

发表时间:2017-09-07 04:42

忘记密码 只有注册用户才可以在本论坛中发表/回复文章,如果您已经注册请先登录;如果您没有账号请点此注册