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汕头业主们注意啦!我市拟出台物业管理费新政:新建商品住宅物业费可在指导价向上浮动40%

时间: 17-11-24   来源: e京网 -振兴汕头共谋略   发布者:Y-Linda
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        近日,汕头市发展和改革局、汕头市房产管理局修订《关于规范物业管理服务收费问题的通知(征求意见稿)》(下文简称《通知》),正在面向社会征求意见。


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        物业费分别实行政府指导价、市场调节价


        《通知》指出,物业管理服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。


        业主大会成立之前的住宅(含自有产权车位、车库)物业管理服务收费实行政府指导价,别墅、业主大会成立之后的住宅(含自有产权车位、车库)及其它非住宅物业管理服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的住宅物业管理服务收费,应根据物业服务成本、业主承受能力以及社会经济发展状况等因素适时调整,由价格主管部门会同房产行政主管部门制定相应的基准价和浮动幅度。


        新建商品住宅:物业费标准可在政府指导价向上浮动幅度不超过40%


        此外,为适应物业管理高品质服务的需求,新建商品住宅(含自有产权车位、车库)在公布最高服务标准基础上新增服务内容和提高服务标准的,物业管理服务收费标准可在公布的政府指导价最高收费标准基础上向上浮动幅度不超过40%。


        经备案的新建商品住宅物业管理服务收费标准,在销售商品房时,按照商品房明码标价规定,在商品房交易场所的醒目位置公开标示,并由价格主管部门在统一指定的物业管理网络平台上公布。值得注意的是,新建商品住宅是指2018年1月1日起取得商品房预售许可证的商品住宅。


        公共照明、绿化等共用水电费已包含在物业费内


        《通知》指出,物业管理服务收费包含小区的公共照明、绿化等共用水电费分摊,物业服务企业不得再向业主(或物业使用人)分摊公共照明、绿化等共用水电费。物业管理服务收费根据法定产权建筑面积按月计收。自有产权车位(车库)的物业管理服务收费,按价格主管部门规定的收费标准执行。住宅装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的,物业服务企业不得强制提供服务,不得收费;自愿委托物业服务企业处理的,可以按照价格主管部门规定收取垃圾清运费。



        实行明码标价


        《通知》提出,物业管理服务收费应按规定实行明码标价。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置,将物业服务内容、服务等级标准以及收费项目、收费标准等进行公示。物业服务企业应当每年不少于一次向业主(物业使用人)公布收费的收支情况,接受业主(物业使用人)的查询并做好解释工作。物业服务企业提供服务内容和服务质量达不到约定等级标准的,应当降低收费标准。

        目前,《关于规范物业管理服务收费问题的通知(征求意见稿)》正在面向社会各界征询意见,有关意见和建议请于2017年11月30日前书面函寄汕头市发展和改革局价格调控科(地址:汕头市海滨路8号市委大院信访楼507房,联系电话:88179535)。

 

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已有2条评论,查看更多 网友最新评论

悠悠星辰  说:

说提就提,到后面物业费公示什么都没了

发表时间:2017-11-24 03:23

大麦茶加奶盖  说:

一下子升这么多?

发表时间:2017-11-24 03:10

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