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70年产权到期了房子怎么办?默认三种方法让你选!

时间: 18-02-06   来源: e京网 -房产家居   发布者:如果回不去
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       对于买房的人来说,大多数都知道,房屋的70年产权或40年产权是会到期的,那么,在产权到期后,房屋该怎么处理呢?目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法,但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下:

 

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1、续费续期


在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

 

2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿


如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

 

3、危房拆迁补偿


房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

 

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已有3条评论,查看更多 网友最新评论

韩信并  说:

1、续费续期在房屋质量安全有保障的前提下(谁评估?评估费?),房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后(有多难?),重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金(要多少?),从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。 2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。(赔多少?) 3、危房拆迁补偿房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。(赔多少?) 不细想还是挺安逸的,细想都睡不着,不过估计我也没法再活70年,哈哈。??

发表时间:2018-02-07 11:53

能力者  说:

有赔偿就好

发表时间:2018-02-06 05:12

随处可见的你  说:

谢谢告知

发表时间:2018-02-06 05:10

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