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买二手房选新小区好还是老小区好?来看看两者的对比吧

时间: 18-06-20   来源: e京网 -房产家居   发布者:洛川河畔
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  由于二手房具有即买即住,拥有成熟的配套,价格比新房低一些等优势,而吸引了不少购房者。那么,买二手房到底选新小区好还是老小区好呢?下面我将新小区和老小区进行对比,快来看看吧。

 

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  一、新小区PK老小区:价格


  一般情况下,我们买房还是会很在意房价的,多数都会根据自己的支付能力来决定选择房子总价。谁都想买物美价廉的物品,买房也是。一般情况下,同等地段的老小区房价比新小区便宜,除非是非常核心的地段。

 

  新小区的房屋质量、物业肯定比老小区更胜一筹,在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计,按照现在的眼光去看以前的设计,总会觉得很老套,不够潮流。

 

  二、新小区PK老小区:环境


  新老小区的环境对比,如今的新小区,环境优美,小区内绿树成荫,有各种运动锻炼设备,柔性跑道、游泳池、羽毛球场,儿童娱乐场所,有的小区好些的还有水域。

 

  而老小区相比之下有点Low了,有的小区别说休闲区域了,直接临街,物业也是只有在收水电费的时候出现,有个凉亭摆了几张休闲的椅子,要说配套的运动设施,几乎没有,所以,从小区环境看,不得不说两者相差甚远。

 

  三、新小区PK老小区:配套


  配套对于我们选择小区的时候尤为重要,毕竟买个房子不是买个衣服不喜欢就可以丢了,我们买的房子要住几十年,周边的小到菜市场、超市、大到医院、交通等这些都要考虑。

 

  相比之下,老小区这方面占明显优势,出门几分钟,所有配套都能步行到达,这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。而反观新小区,远离市区中心,位置比较偏僻,有的地方交通也不是很方便,甚至未来几年都荒无人烟的感觉,配套需要等十年八年才能逐步完善。

 

  四、新小区PK老小区:物业管理


  在买二手房时,与小区配套的还有一点值得注意,物业管理,这里即包括物业管理的服务,比如小区安全、小区卫生、小区绿化等等,也包括小区配套,比如小区的电梯数量。这一点对于上班族来说,其实影响不小。

 

  一般老小区电梯较少,而且电梯型号比较老,运行较慢,关键是由于小区居住率比较高,所以每天高峰时间段,可能乘坐电梯都很麻烦,有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右,这就悲催了。

 

  而新小区这方面明显具有优势,由于电梯本身配置较多,入住率不高,电梯就更加充裕。同时,老小区还要注意有些没有电梯的情况,这种对于老人可能就很不合适,万一遇到点什么情况,老人爬楼梯根本不行。

 

  五、新小区PK老小区:车位


  现在生活条件越来越好,车对于我们来说已经是必备物品,但是老小区很多没有配备车库,或者车位比较少,甚至有的停靠都成问题。这种情况下,如果你住老小区,停车可能就比较麻烦了。相反,新小区基本不存在这个问题,车位配备充足。

 

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已有3条评论,查看更多 网友最新评论

大麦茶加奶盖  说:

一定要买有电梯的

发表时间:2018-06-20 05:12

云南之角  说:

还是新小区好吧

发表时间:2018-06-20 05:08

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